业主委员会起诉当事人侵占公共面积,代理后成功让原告撤诉

  原告:厦门市思明区某某第一届业主委员会,住所地厦门市思明区。

  负责人:肖XX,主任。

  委托诉讼代理人:徐XX,福建XX律师。

  被告:厦门XX公司,住所地厦门市思明区XX。

  法定代表人:叶某某,该公司总经理。

  委托诉讼代理人:王XX,福建XX律师。

  委托诉讼代理人:黄XX,福建XX律师。

  被告:郭XX,女,汉族,住厦门市集美区。

  委托诉讼代理人:陈秀飞律师。

  被告:厦门XX公司,住所地厦门市思明区文XX。

  法定代表人:方XX,该公司董事长。

  委托诉讼代理人:陈XX,该公司职员。

  原告厦门市思明区某某第一届业主委员会与被告厦门XX公司、郭XX、厦门XX公司业主共有权纠纷一案,本院于2019年4月15日立案受理。厦门市思明区某某第一届业主委员会于2019年8月8日向本院申请撤回本案起诉。

  本院经审查认为,厦门市思明区某某第一届业主委员会的撤诉申请符合法律有关规定,应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定,裁定如下:

  准许厦门市思明区某某第一届业主委员会撤诉。

  案件受理费25元,由厦门市思明区某某第一届业主委员会负担。

  审 判 员  辛 鹏

  二〇一九年八月八日

  代书记员  陈XX

  本案详细情况

  【要点】业主委员会未获足够授权,无诉讼主体资格

  【代理经过】本起案件是一起业主共有权纠纷,业主委员会作为原告,起诉要求我方当事人(即业主)归还侵占业主共有部分面积并赔偿相关损失,并要求物业公司、房地产开发公司连带赔偿相关损失。沟通过程中,当事人对诉讼结果没有信心,表示希望能够尽量减少损失即可。接受委托后,通过详细了解案件情况,代理人对业主委员会(即原告)是否具备诉讼主体资格存在高度怀疑。随后,代理人及时向法院进行沟通,建议法院重新审查业主委员会提交业主授权材料,用以证明业主委员会是否具备诉讼主体资格。在获得相关业主授权材料后,实地走访小区,部分业主确认授权存在虚假问题,授权委托签字非业主本人签字。获悉上述情况后,代理人及时向法院沟通反馈实地调查结果。最终,业主委员会因无法取得法定的授权资格,即使能够补充授权继续诉讼,也将因在提起诉讼时提交虚假授权而面临处罚的压力下,最终撤诉。本案撤诉,为当事人争取到了解决问题的时间,避免蒙受直接损失。


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